在众多的宣传片中，地产宣传片起到的作用非常大，大部分地产商都会通过宣传片的方式来营销推广，不过想要拍摄制作成功的地产宣传片，就需要注意很多要点，接下来顺动国际传媒就给大家详细的介绍一下，一起来看看吧。

　　1、宣传片的初始理由是销售商品

　　我们制作影视宣传片的唯一目的其实就是卖房子，不管是形象片还是促销片，其实只是着眼利益近远而已，因此我们所做的一切努力都是要为销售服务的。

　　2、要有很强的目标针对性

　　在针对不同阶层的消费人群，需要突出楼盘的重点不一样，因人而宜。在针对工薪阶层，主要强调优惠的价格、还有方便的交通、以及合理的结构等；在针对富裕阶层注重突出其舒适、还有高雅的化境，所代表的高贵的社会地位等；在针对购房出于投资获利目的的消费者，它的广告强调房地产可以给消费者带来的巨大经济利益。

　　3、要明确自己的重点

　　也许您的卖点会很多，比如有环境、有户型、有园林、还有地理位置，以及有学校有服务，您什么都想表现，什么都想张扬，但是宣传片的时间是有限的，不可能面面俱到，这样的话只好取舍。

　　4、不同阶段要有不同类型的宣传片

　　我们知道广告是围绕销售服务的，在楼盘推广的不同时期，则倾诉的主题是不同的，那么表现的手法和对象也是很有差异的。在楼盘销售的前期，我们更多的是形象展示，而在中期我们更多是细节还有优惠条件的宣扬，在末期的时候可能是力求营造机不可失的气氛。我们要注意节奏，数量还有表现方式的把握。

　　5、合适的造价是优秀宣片的基本保证

　　“巧妇难为无米之炊”，您“造得广厦千万间”的美好追求，虽然可以打动影视制作商的心，但是不足以让他亏本帮你制作广告，更何况现在“地球人都知道”房地产是暴利行业，拿吃饭来做比喻，同样是一顿饭2元钱买个馒头，也能吃饱，一万元一桌满汉全席也是可以吃饱，但是绝对不能因为您出了二元馒头钱，而幻想享受到了满汉全席的美味。

　　6、在审片时，不要邀请太多的人来讨论

　　因为宣传片作为艺术并不是要求人人都要去认同的，就像化学 PH 值一样，要么是显酸性，要么是显碱性，如果全部都是中性的话就平淡如水了，有个性的宣传片才能杀伤力强，但是同时也会有自己的空隙和不足，这就需要您自己明白，您自己目前需要是什么。产品形象片和促销片是截然不一样的。

　　7、尽可能聘用专业的影视制作公司

　　如果经费许可的话，最好是由专业的影视制作公司来拍片，因为这些公司同时拥有既年轻而且又充满热诚的员工，他们不仅在大学传播学院受过训练，也是在地方电视台操练过，而且一个拥有制作影视片各环节的创作部门，是一个宣传片成功的基本保证，因此一个宣传片，不仅涉及到文案的写作，而且还会涉及到拍摄，灯光，以及非线性编辑，和三维，作曲，合成等等……。如果仅是为了节约成本而去随便找一个懂摄像的朋友拍拍的话，然后再到有后期设备的单位，剪剪编编是很难达到您想要的效果的。所以千万不要去投入大量的资金然后去播放廉价的作品。